Delta news

آخرین اخبار مسکن درمجله دلتا؛با ما همراه باشید.
  • خانه 
  • موضوعات 
  • آرشیوها 
  • آخرین نظرات 

خانه‌دار کردن مردم با زمین رایگان

17 خرداد 1400 توسط delta decor

طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر رونمایی شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، روز گذشته طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن رونمایی شد اما باید دید این طرح چقد اجرایی است.

این پروژه البته بنا به گفته یک کارشناس، مقداری رویاگونه است اما استفاده از بخش خصوصی برای توسعه زیرساخت‌ها و ارایه زمین رایگان می‌تواند از نقاط قوت آن باشد.
تقریبا همه کاندیداهای ریاست جمهوری به طور تلویحی اشاره‌ای به حوزه مسکن داشته و از حل کردن مشکل این بخش سخن گفته‌اند. اما شاید فقط طرح آیت‌الله رئیسی است که دیروز جزئیاتی از آن توسط یکی از ایده‌پردازان مسکن مهر ارایه شد.

گفته می‌شود با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر طی چهار سال چهار میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان احداث خواهد شد.

 

آیا وعده رئیسی محقق می‌شود؟
ظاهرا آیت‌الله رئیسی قصد دارد وعده‌های مسکنی خود را زودتر از بقیه وعده‌هایش عملیاتی کند. او در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه کدام وعده‌اش در دولت او زودتر از بقیه وعده‌ها و در چه بازه زمانی محقق می شود؟ گفت: این موضوع از دغدغه‌های مردم به ویژه جوانان و زوج‌های جوان است. ما تلاش میکنیم با تولید در این حوزه هم این دغدغه و هم مساله جمعیت را حل کنیم.

رئیسی افزود: من به جوانان گفته‌ام که آنها ازدواج کنند، ما هم ساخت خانه برایشان را از همان روز نخست دولت پیگیری می‌کنیم و فکر می‌کنم بشود طی چهار سال چهار میلیون مسکن ساخت.

او چهار سال قبل هم در زمان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۶ از عملکرد دولت روحانی در بخش مسکن مهر انتقاد کرده و گفته بود: «چرا چند سال مسکن مهر را تعطیل کردید؟ مردم النگو و فرش خود را فروختند که صاحب خانه شوند اما اعلام کردند که این طرح مزخرف است.»

این کاندیدای انتخابات ۱۴۰۰ ریاست جمهوری، چند روز قبل هم گفته بود: «مسکن سازی مثل لوکوموتیو است» که بخش های اقتصادی دیگر را به حرکت در می آورد ما اگر بتوانیم مسکن سازی را که نیاز مردم و زوج های جوان هست فعال کنیم می توانیم به فعال کردن بسیاری از تولیدها کمک کنیم.

 نظر دهید »

بررسی محله جنت آباد برای خرید ملک

17 خرداد 1400 توسط delta decor

اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد را دارید، باید بدانید که این محله به سه بخش (مرکزی، شمالی و جنوبی) تقسیم می‌شود که درباره هر کدام به تفکیک توضیح خواهیم داد.

اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد را دارید با ما در «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

محله جنت آباد در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده که یکی از محله‌های شمال غرب پایتخت محسوب می‌شود که آب و هوای خوب آن مزیت این محله را چند برابر کرده است.

شما با گذر از این محله شاهد ساختمان‌ها و برج ای نوسازی بسیاری خواهید بود که آرامش و خلوتی این محله قطعاً برای شما نیز جالب توجه خواهد بود.

جنت آباد به سه بخش جنت آباد مرکزی، جنت آباد شمالی، و جنت آباد جنوبی تقسیم شده که در ادامه بیشتر با آن آشنا خواهیم شد.

جنت آباد شمالی
اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد شمالی را دارید لازم است که بدانید، این محله نسبت به جنت آباد مرکزی و جنوبی از قیمت پایین‌تری برخوردار است.

مهم‌ترین خیابان‌های محله جنت آباد شمالی شامل ایرانشهر، گلستان غربی و شرقی و انصار المهدی هستند که این محله از شمال به بلوار سیمون، از جنوب به بزرگراه شهید آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهید باکری و از شرق به بزرگراه شهید ستاری و خیابان میلاد منتهی می‌شود.

 

جنت آباد جنوبی
اما اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی دارید باید بگوییم که این محله به نسبت جنت آباد مرکزی و شمالی متقاضیان بیشتری برای خرید مسکن دارد.

یکی از خیابان‌هایی که در این محله محبوبیت زیادی برای خرید ملک دارد، خیابان‌های چهار باغ شرقی و چهار باغ غربی و کوچه‌های منتهی به این دو خیابان است که باعث شده قیمت ملک در اینجا به نسبت جنت آباد شمالی و مرکزی بالاتر باشد.

این محله از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به خیابان آیت الله کاشانی و از شرق به شهید ستاری و از غرب به بزرگراه شهید باکری منتهی می‌شود از همین رو دسترسی خوبی به غرب پایتخت دارد.

جنت آباد مرکزی
اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی را دارید، قصد داریم شما را بیشتر با این بخش از محله جنت آباد آشنا کنیم.

جنت آباد مرکزی بعد از جنت آباد جنوبی محبوبیت بیشتری برای خرید ملک دارد که خیابان‌های مخبری و شانزده متری اول و دوم متقاضیان بیشتری برای خرید ملک دارد؛ هر چند که تفاوت زیادی از لحاظ شهرسازی و نوع دسترسی در این سه بخش (جنت آباد مرکزی، شمالی و جنوبی) وجود ندارد.

جنت آباد مرکزی از جنوب به بزرگراه همت، از شمال به شهید آبشناسان، از شرق به بزرگراه شهید ستاری  از غرب به بزرگراه باکری منتهی می‌شود.

 

نام محله
متراژ
سن بنا
قیمت هر متر
قیمت کل
جنت آباد/شمالی
135
نوساز
47,407,000
6,400,000,000
جنت آباد/شمالی
95
17سال
37,895,000
3,600,000,000
جنت آباد/جنوبی
110
12 سال
60,000,000
6,600,000,000
جنت آباد/جنوبی
145
نوساز
55,000,000
7,975,000,000
جنت آباد/مرکزی
51
17 سال
29,412,000
1,500,000,000
جنت آباد/مرکزی
96
1 سال
47,500,000
4,560,000,000
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جنت آباد را دارید، ما در این مقاله «بخارست محله ای دیپلمات‌نشین» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

 نظر دهید »

قیمت آپارتمان های کوچک متراژ + جدول

17 خرداد 1400 توسط delta decor

بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، خرید آپارتمان‌های ارزان و زیر یک میلیارد تومان در برخی از محله‌ها امکان‌پذیر است.

قیمت آپارتمان در بازار نشان می‌دهد که خرید خانه‌های ۴۰ تا ۶۰ متر در محله‌های مختلف پایتخت با بودجه‌ای بیش از ۶۸۰ میلیون تا ۲.۲ میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، خرید آپارتمان‌های ارزان و زیر یک میلیارد تومان در محله‌هایی مانند هاشمی، بریانک، پاسدار گمنام امکان‌پذیر است.

به طوری که در خیابان هاشمی یک واحد ۴۶ متری با عمر ۱۵ سال به قیمت متری ۱۴.۹ میلیون تومان و قیمت کل ۶۸۵ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

 

نگاهی به قیمت آپارتمان های زیر یک میلیاردی
رتبه دوم ارزان‌ترین املاک این لیست نیز در اختیار یک آپارتمان ۵۳ متری و ۲۰ ساله در بریانک است که مالک برای هر متر آن نرخ ۱۶.۱ میلیون و قیمت کل ۵۸۰ میلیون تومان را تعیین کرده است.

همچنین در پیروزی، پاسدار گمنام می‌توان یک واحد ۴۱ متری را قیمت متری ۲۴.۴ میلیون و قیمت کل یک میلیارد تومان خریداری کرد.

۴۵ متری در فردوس غرب است که هر متر آن به قیمت ۳۹.۷ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

پس از آن یک آپارتمان ۵۷ متری در شمس آباد قرار دارد که هر متر آن ۳۸.۶ میلیون تومان و با قیمت کل ۲.۲۰۰ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است.

محدوده
متراژ
سن بنا
قیمت هر متر مربع
قیمت کل
تولید دارو
53متر
نوساز
21.7 میلیون
1.150 میلیارد
سردار جنگل
60متر
16 سال
35.8 میلیون
2.150 میلیارد
شهرزیبا
50متر
16 سال
33.4 میلیون
1.670 میلیارد
فردوس غرب
45متر
3 سال
39.7 میلیون
1.790 میلیارد
جنت آباد مرکزی
50متر
19 سال
32 میلیون
1.600 میلیارد
بریانک
53متر
20 سال
16.1 میلیون
850 میلیون
باغ فیض
53متر
18 سال
30.1 میلیون
1.600 میلیارد
اجاره‌دار
58متر
20 سال
20 میلیون
1.160 میلیارد
هاشمی
46متر
15 سال
14.9 میلیون
685 میلیون
پیروزی، پاسدار گمنام
41متر
13 سال
24.4 میلیون
1 میلیارد
شهران
52متر
15 سال
34.6 میلیون
1.800 میلیارد
شمس آباد
57متر
11 سال
38.6 میلیون
2.200 میلیارد
چیتگر شمالی
54متر
5 سال
21.3 میلیون
1.150 میلیارد
بوستان سعدی
55متر
10 سال
27.8 میلیون
1.530 میلیارد
فلکه اول تهرانپارس
55متر
15 سال
30 میلیون
1.650 میلیارد

 نظر دهید »

استفاده از انرزی بادی باعث گرم تر شدن زمین می شود

16 خرداد 1400 توسط delta decor

 

آیا تولید و استفاده از انرژی بادی ممکن است باعث گرم شدن زمین شود؟ این روزها پدیده گرمایش زمین به اشکال مختلف در حال تغییر دادن شرایط آب و هوایی زمین است. همه ما می‌دانیم که گرم شدن زمین بر اثر فعالیت‌های انسانی و تولید گازهای گلخانه‌ای رخ می‌دهد و اگر تولید و مصرف سوخت‌های فسیلی کاهش نیابد این پدیده روز به روز تشدید شده و آینده نامعلومی در انتظار ساکنین کره زمین خواهد بود.

استفاده از انرژی‌های پاک مثل انرژی خورشیدی، انرژی آبی، انرژی بادی و انرژی‌های دیگر می‌تواند از تشدید فرآیند گرم شدن زمین جلوگیری کند اما ظاهرا انرژی بادی در این مورد یک استثنا به شمار می‌رود. در این مطلب از مجله دلتا به فرآیندهای تولید و استفاده از انرژی بادی به عنوان یک انرژی پاک خواهیم پرداخت و تاثیر آن را در گرمایش زمین مورد بررسی قرار خواهیم داد.

آیا تولید انرژی بادی یک فرآیند گرمازا است؟
پیش از این تصور می‌شد که انرژی‌های پاک مثل انرژی بادی برای حفظ محیط زیست بهترین انتخاب هستند و هیچ تاثیری در گرم شدن کره زمین ندارند اما به نظر می‌رسد توربین‌های بادی عظیمی که برای تولید انرژی بادی مورد استفاده قرار می‌گیرند تا اندازه‌ای اثر گرمایشی دارند. مطالعات و بررسی‌های دانشمندان نشان می‌دهد که اگر تمام انرژی مورد نیاز آمریکا از طریق توربین‌های بادی تامین شود دمای سطح زمین در این کشور را به طور متوسط ۰.۲۴ درجه سلسیوس افزایش خواهد داد. نتایج این مطالعه که در روز چهار اکتبر در مجله Joule منتشر شد نشان داد که این میزان تولید گرما توسط توربین‌های بادی قابل اغماض نیست چون اگر تولید گازهای گلخانه‌ای هم به همین میزان ادامه پیدا کند دمای سطح زمین در آمریکای شمالی تا سال ۲۰۳۰ به همین میزان افزایش پیدا خواهد کرد.

 

لی میلر و دیوید کیت دانشمندان فیزیک کاربردی در دانشگاه هاروارد در مطالعه‌ای که انجام دادند جهانی موازی را بین سال‌های ۲۰۱۲ و ۲۰۱۴ ترسیم کردند که در آن تمام انرژی مورد نیاز کشور امریکا که حدود ۰.۴۶ تراوات الکتریسته است توسط توربین‌های بادی عظیمی که در یک سطح بزرگ (موسوم به مزرعه بادی) قرار گرفته‌اند تولید می‌شود. میلر و کیت با بررسی‌های خود دریافتند که با ادامه کار این توربین‌ها، دمای سطح زمین در تمام مناطق این کشور بالاتر از حد متوسط خواهد بود و این میزان افزایش در قسمت میانی مزرعه بادی از تمام قسمت‌ها بیشتر خواهد بود و به حدود یک درجه سانتی‌گراد خواهد رسید.

اما این پدیده چرا رخ می‌دهد؟ توربین‌های بادی با چرخش خود، بخش‌های مختلف هوا را که در لایه‌های جوی قرار دارند با هم درمی‌آمیزند و این چرخش باعث می‌شود که هوا به خصوص در ساعات شب گرم‌تر شود. چون در این ساعات هوای گرم در لایه‌هایی بالایی قرار دارد و هوای نزدیک به سطح زمین خنک‌تر است اما توربین بادی با چرخش خود باعث می‌شود که این هوای خنک به سمت بالا برود. بنابراین توربین‌های بادی بر میزان رطوبت و دمای هوای اطراف خود اثر می‌گذارند و از این طریق بر محیط اطراف خود اثر می‌گذارد. مطالعه جدید دیگری نشان داد که استفاده از توربین‌های بادی در صحرای افریقا باعث افزایش رسوب شده و زندگی گیاهان را تحت تاثیر قرار داده است.

نتیجه گیری
چیزی که واضح است این است که اثر گرمازایی توربین‌های بادی هنگام تولید انرژی بادی پایدار نیست اما می‌تواند عواقبی به دنبال داشته باشد. کاهش دادن گازهای گلخانه‌ای و از بین بردن گرمای اضافی تولید شده ممکن است بیش از یک قرن به طول انجامد اما فرضیاتی که در این مطالعه صورت گرفته‌اند بسیار بعید به نظر می‌رسند چون تولید انرژی همیشه به صورت ترکیبی از سوخت‌های فسیلی و انرژی خورشیدی باقی خواهد ماند و با حذف سوخت‌های فسیلی گازهای گلخانه‌ای از جمله دی اکسید کربن موجود در جو کاهش یافته و سیاره ما از گرم شدن و نابودی نجات پیدا خواهد کرد. بنابراین اگر تولید انرژی بادی در حد مناسب و محدودی باقی بماند نمی‌تواند در مقایسه با سوخت‌های فسیلی، ضرر جبران ناپذیری برای محیط زیست در پی داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب حقایق باورنکردنی سیاره مریخ را در مجله دلتا بخوانید.

 نظر دهید »

کارهایی که نباید پس از بیدار شدن از خواب انجام دهید

16 خرداد 1400 توسط delta decor

پس از بیدار شدن در صبح، می‌رویم روی دکمه‌ خودکار  و بطور اتوماتیک مشغول انجام یک سری کارهای روتین هرروزه می‌شویم. کارهایی که از قبل عادت داشته‌ایم یا کارهایی که بطور ناخودآگاه انجام می‌دهیم. متاسفانه  اکثر ما پس از بیدار شدن در صبح، نسبت به اینکه کدام‌ کارها برای سلامتی روحی-جسمی‌ ما بهتر هستند و کدام بدتر، بی اعتنایم.

برخی از عادت‌های روزانه هستند که انجام دادنشان پس از بیدار شدن در صبح، باعث خدشه‌دار شدن حس وحال روزهایمان شده و انرژی‌مان را کاهش می‌دهند. عادت‌های غلط پس از بیدار شدن در صبح باعث می‌شوند از میزان کارایی و عملکردمان در طی روز کم شود و روز کاری یا تحصیلی خوبی نداشته باشیم. در این مطلب از مجله دلتا به اشتباهاتی که نباید پس از بیدار شدن از خواب انجام داد می‌پردازیم.

اشتباهاتی که نباید پس از بیدار شدن در صبح انجام داد:
 ۱- خاموش کردن آلارم ساعت پس از بیدار شدن
خیلی از صبح‌ها هست که پس از شنیدن صدای آلارم ساعت، تمایلی به بیدار شدن نداریم و دستمان را روی دکمه‌ خاموش می‌گذاریم تا کمی‌ بیشتر بخوابیم. اما این دقیقا همان کاری است که نباید انجام داد.

نباید پنج یا شش دقیقه آلارم ساعت را به تعویق اندازید. دلیل اینکه نباید چنین کاری انجام دهید ساده است اگر آلارم را خاموش کنید و دوباره بخوابید وارد یک چرخه‌ جدید خواب می‌شوید که حدودا ۵ ساعت زمان لازم است تا تمام شود و خب در عرض ۵ دقیقه تمام نمی‌شود، درنتیجه به جای اینکه سرحال‌تر از خواب بیدار شوید، تلوتلو خوران از خواب بیدار می‌شوید.

دلیل دوم اینکه پس از بیدار شدن در صبح نباید زنگ آلارم را خاموش کنید یک دلیل ذهنی-روانی است، شما با خاموش کردن آلارم در واقع  آرزوها و اهدافی که در آن روز برای خودتان تعیین کرده‌اید را خاموش می‌کنید.

این پیامی است که مغز از کار شما می‌گیرد. افراد موفق هرگز چنین نمی‌کنند. بنابراین وسوسه‌ بیشتر خوابیدن را از خود دور کنید و سر ساعتی که قبلا کوک کرده‌اید از خواب بیدار شوید. اگر به هر دلیل احساس کمبود خواب دارید بهتر است شب‌ها زودتر بخوابید تا راحت‌تر و سرحال‌تر از خواب بیدار شوید.

 ۲- ننوشیدن آب پس از بیدار شدن
در طی شب به دلیل اعمال بیولوژیکی که بدن‌تان انجام داده میزان زیادی از آب بدن کم شده است که باید کمبود آب بدن را پس از بیدار شدن در صبح رفع کنید. اگر تمایلی به نوشیدن آب ندارید می‌توانید آب را با کمی‌ آبلیمو مخلوط کنید.

فواید زیادی در نوشیدن آب صبحگاهی وجود دارد. خوردن آب هنگام صبح جهت رفع یبوست مناسب است، کمک به کاهش وزن می‌کند، سیستم ایمنی بدن را تقویت می‌کند، به سیستم عصبی و مغز کمک می‌کند.

آبی که صبح اول وقت می‌نوشید بایستی با دمای اتاق هماهنگ باشد. نوشیدن آب یخ، باعث ایجاد شوک دمایی در بدن می‌شود که اثرات مناسبی ندارد. بنابراین صبح‌تان را با نوشیدن یک لیوان آب با دمای محیط آغاز کنید که بهترین کاری ا‌ست که می‌توانید برای بدنتان انجام دهید.

۳- خوردن قهوه به عنوان ناشتایی
اگر عادت به خوردن قهوه در ابتدای روز دارید این را به خاطر داشته باشید که دانشمندان متوجه شده‌اند پس از بیدار شدن، بدنتان شروع به ترشح هورمون کورتیزل می‌کند که به عنوان هورمون کاهش دهنده استرس شناخته می‌شود.

این هورمون بیشتر در بین ساعت ۸ تا ۹ صبح در بدن تولید می‌شود اما با خوردن قهوه، کافئین موجود در آن باعث کاهش ترشح این هورمون می‌شود، بنابراین سعی کنید پس از ساعت ۹ صبح قهوه بنوشید.

۴- پرهیز از ورزش کردن
همگی می‌دانیم که ورزش کردن در هر ساعتی از روز که باشد تا چه حد برای سلامتی مفید است اما بسیاری از کارشناسان عقیده دارند که ورزش به عنوان یکی از عادت‌های صبحگاهی دارای فواید ویژه‌ خودش است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب افرادی که حس بویایی قوی دارند، زودتر مسیر را پیدا می‌کنند! را در مجله دلتا بخوانید.

 

 نظر دهید »
  • 1
  • ...
  • 194
  • 195
  • 196
  • ...
  • 197
  • ...
  • 198
  • 199
  • 200
  • ...
  • 201
  • ...
  • 202
  • 203
  • 204
  • ...
  • 393
تیر 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Delta news

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟
  • کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان
  • تماس