Delta news

آخرین اخبار مسکن درمجله دلتا؛با ما همراه باشید.
  • خانه 
  • موضوعات 
  • آرشیوها 
  • آخرین نظرات 

ملاصدرا محله‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری

13 خرداد 1400 توسط delta decor

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید اما اطلاعات کافی در خصوص این محله ندارید، با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را با این محله بیشتر آشنا کنیم.

ملاصدرا در منطقه 3 شهرداری تهران است که بین خیابان شیراز میدان ونک واقع شده است که از غرب میدان ونک آغاز می‌شود. خیابان ملاصدرا یک خیابان شرقی- غربی است که به بزرگراه چمران متصل می‌گردد.

بزرگراه کردستان و خیابان شیخ بهایی دو خیابان اصلی هستند که خیابان ملاصدرا آن‌ها را قطع می‌کند. همسایگی خیابان ملاصدرا با خیابان ولیعصر بر مزیت این محله افزوده و باعث شده که ساکنین این محله به اتوبوس‌های BRT تجریش-راه آهن به راحتی دسترسی داشته باشند و از سوی دیگر پایانه تاکسی‌رانی واقع در ونک از دیگر وسایل حمل‌ونقل عمومی است که ساکنان به آن دسترسی دارند.

 

خیابان‌های اصلی ملاصدرا
خیابان شاد (در جنوب)

خیابان پردیس شرقی (در شمال)

خیابان شیرازی (در شمال و جنوب)

خیابان گلشن (در شمال)

خیابان خوارزمی (در جنوب)

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید لازم است که بدانید این محله، جزو محله‌هایی است که شما با گذر در آن شاهد مراکز اداری بسیار زیادی خواهید بود و تعدد مراکز فرهنگی، درمانی و تجاری یک زندگی ایده آل را برای ساکنان آن فراهم کرده است.

از سمت دیگر کسانی که در این محله زندگی می‌کنند از سطح مالی خوبی برخوردار هستند پس اگر بودجه محدودی برای خرید خانه ندارید این محله انتخاب مناسبی برای شماست.

نام محله
متراژ
سن بنا
هر متر مربع
قیمت کل
ملاصدرا/خیابان شاد
145
نوساز
42,069,000
6,100,000,000
ملاصدرا
75
یک سال
80,000,000
6,000,000,000
ملاصدرا
116
12 سال
77,586,000
9,000,000,000
ملاصدرا
167
15 سال
43,186,000
7,212,000,000
 

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله فاطمی را دارید، ما در این مقاله «فاطمی، محله‌ای قدیمی در قطب مراکز اداری» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.

 نظر دهید »

صد سال خانه به دوشی!

13 خرداد 1400 توسط delta decor

دولت فعلی ۷۰‌ درصد‌ احتیاج‌ مردم‌ به‌ مسکن‌ را‌ تأمین‌ نکرد از همین رو دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ حداقل‌ ۴ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌.‌

بر اساس‌ قانون‌ ششم‌‌ توسعه‌‌ دولت‌ باید‌ سالی‌ ۱ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ اما‌ در‌ دولت‌ آقای روحانی‌ تنها‌ سالی‌ ۳۰۰ هزار‌ مسکن‌ ساخته‌ شده‌ که نشان از کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن در کشور دارد.
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دولت‌ دوازدهم‌ در‌ حالی‌ به‌ پایان‌ خود‌ نزدیک‌ می‌شود‌ که‌ تحولات‌ بسیاری‌ در‌ دوران‌ ریاست‌‌ جمهوری‌ آقای‌ روحانی‌ به‌‌خصوص‌ در‌ حوزه‌ اقتصادی‌ رخ‌ داده‌ است.‌ کارنامه‌ دولت‌ یازدهم‌ و‌ دوازدهم‌‌ در‌ زمینه‌ اقتصادی‌،‌ غبار‌آلود‌ و‌ به‌ یک معنا‌ سیاه‌ است.‌‌

یکی‌ از‌ این‌ معضلات‌ اقتصادی‌ که‌ گریبان‌گیر‌ مردم‌ شد‌، موضوع‌ مسکن است‌.‌ مسکنی‌ که‌ در سال‌ ۱۳۹۲ هزینه‌ هر‌ متر‌ خانه‌ در‌ تهران‌ چیزی‌ حدود‌ ۳‌ میلیون‌ بود‌ و‌ تا‌ سال‌ ۱۳۹۹ چیزی‌ نزدیک‌ به ۳۰ میلیون.‌

گرانی‌ بی‌‌حد‌ و اندازه‌ مسکن‌ تا حد‌ زیادی‌ باعث‌ افزایش‌ اجاره‌ خانه‌ها،‌ ایجاد‌ رکود‌ در‌‌ مسکن‌ و‌ به‌ جهت‌ پایین‌ آمدن‌ قدرت‌ خرید‌، بسیاری‌ از‌ مردم‌ ساکن‌ تهران‌ را‌ به‌ سمت‌ حاشیه‌‌نشینی‌ سوق‌ داده‌ است.‌

کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن
این‌ گرانی‌ البته‌ تاثیر‌ خود‌ را‌ در‌ ساخت‌ و سازهای‌ مسکن‌ گذاشت‌ و باعث شد به‌ نسبت‌ سال‌های‌ گذشته‌ ساخت و ساز با‌ کاهش‌ محسوسی‌ همراه‌ بود.‌

همزمان‌ با‌ افزایش‌ قیمت‌ مسکن‌ شاهد‌ این‌ موضوع‌ بودیم‌ که‌ تنها‌ عده‌ خاصی‌ مسکن‌های‌ زیادی‌ را‌ خریداری‌ می‌کنند‌ و با قیمت‌های‌ نجومی‌ می‌فروشند.‌ با‌ وجود‌ این‌ شرایط‌، دولت‌ تصمیم‌‌گیری‌ صحیحی‌ نداشته‌ است.‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌‌ این‌ شرایط‌، اجاره‌نشینی‌ با این‌ قیمت‌ها‌ بسیار سخت‌ است‌ چه‌ رسد‌ به‌ صاحب‌ خانه‌ شدن‌.

مستأجرین با‌ احتساب‌ حقوق‌ کارگری‌ و‌ کارمندی‌ در‌ شهر‌ گرانی‌ مثل‌ تهران‌،‌ نزدیک‌ به‌ ۱۰۰ سال‌ طول‌ می‌کشد‌ تا‌ صاحب‌ خانه‌ شوند. یکی‌ از تمهیدات‌ برای‌ کمک‌ به‌ مردم‌ در‌ جهت‌ خانه‌‌دار شدن‌‌ تسهیلات‌ بانکی‌ است‌ که‌ وام‌ مسکن برای‌ جوانان‌ ۴۰۰‌ میلیون‌ در‌ نظر‌ گرفته‌ شده‌ است‌.‌

بر اساس‌ قانون‌ ششم‌‌ توسعه‌‌ دولت‌ باید‌ سالی‌ ۱ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ اما‌ در‌ دولت‌ آقای روحانی‌ تنها‌ سالی‌ ۳۰۰ هزار‌ مسکن‌ ساخته‌ شده‌ است.‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌ این‌ آشفتگی‌ بازار‌ مسکن‌، دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ یک‌ برنامه‌ جدی‌ در‌ جهت‌ سامان‌ دادن‌ و‌ کنترل‌ مسکن‌ داشته‌ باشد.‌

 

نقش دولت فعلی در بحران مسکن
از‌ آنجایی که‌ دولت‌ ۷۰‌ درصد‌ احتیاج‌ مردم‌ به‌ مسکن‌ را‌ تأمین‌ نکرده‌ است‌؛ دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ حداقل‌ ۴ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ تا‌ این‌ نیاز‌ را‌ تأمین‌ کند.‌ دیگر‌ موضوع‌ مهم‌‌ و‌ تاثیرگذار در‌ آشفتگی‌ بازار‌ مسکن‌، وجود‌ دلالان‌‌ مسکن‌ می‌باشد که‌ به‌ دنبال‌ کسب‌ سود‌ در‌ این‌ بازار‌ هستند‌ که‌ دولت‌ بعد‌ باید‌ برنامه‌ای‌ برای‌ حذف‌ این‌ دلالان‌ داشته‌ باشد.

موضوع‌ دیگر‌ قیمت‌ مصالح‌ ساختمانی‌‌ است‌‌ و‌ ساخت‌شهرک‌ها‌ و‌ ساختمان‌هایی‌ در‌ حاشیه‌ شهرها‌‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌ امکانات‌ و‌ دسترسی‌ آسان‌ مردم‌.

موضوع‌ دیگر‌ ورود‌ بانک‌ها‌ برای‌ اعضای‌ تسهیلات‌ بانکی‌ به‌ خانه‌های‌ فرسوده‌ با‌ درصد‌ سود‌ کم‌ به‌ منظور‌ هم‌ از بین‌ رفتن‌ بافت‌ فرسوده‌ و‌ هم‌ کمک‌ مؤثر‌ در‌ جهت‌ ساخت‌ و ساز‌ و ایجاد‌ مسکن‌ برای‌ مردم‌ است.‌

بدیهی‌ است‌ که‌ اوضاع‌ مسکن‌ نیز همچون‌‌ کالاهای‌ اساسی‌ دیگر‌ مردم‌ با‌ مشکلات‌ و‌ بحران‌‌هایی‌ مواجه‌ است‌ و‌ طبیعی‌ است‌ که‌ سامان‌ دادن‌ به‌ این‌ اوضاع‌ نیازمند‌ برنامه‌ جدی‌، پیگیری‌ مؤثر‌ مسئولین‌ ‌و خستگی‌‌ناپذیری‌ آنهاست.‌ باید‌ صبر‌ کرد‌ و‌ دید‌ کدام‌ یک‌ از‌ نامزدهای‌ انتخاباتی‌ برنامه‌ جدی‌ و مؤثری‌ در‌ زمینه‌ حل‌ مشکل‌ مسکن‌ ارائه‌ خواهند‌ داد.

 نظر دهید »

محله وزرا؛ نامی آشنا برای پایتخت‌نشینان

13 خرداد 1400 توسط delta decor

کسانی که قصد خرید آپارتمان در وزرا دارند، اما علاقه‌مند هستند اطلاعات بیشتری از این محله به دست بیاورند با ما تا انتها همراه باشند.

اگر قصد خرید آپارتمان در وزرا را دارید اما درباره این محله اطلاعات زیادی ندارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با آن آشنا کنیم.

نام محله «خالد اسلامبولی» یا همان «وزرا» تقریبا نامی آشنا به ویژه برای پایتخت‌نشینان است، چرا که حتماً برای یک‌بار هم شده گذرتان به سینما آزادی افتاده است.

این محله آرام و زیبا در نقطه مرکزی شهر واقع شده است. مهم‌ترین خیابان این محله به نام «خیابان وزرا» به موازات خیابان ولیعصر قرار گرفته که از قسمت جنوبی خیابان بهشتی شروع شده و تا خیابان گاندی ادامه می‌یابد.

 

آن‌طور که در پیشینه این خیابان آمده است؛ دلیل انتخاب خیابان وزرا به این جهت بوده که پیش از انقلاب، بسیاری از مقامات بلندپایه حکومتی در این خیابان سکونت داشتند.

امروزه این خیابان به یکی از بورس‌های فروش عطر و اودکلن معرف شده است. در نزدیکی این محله بوستان معروف ساعی قرار دارد که نام آن برای بسیاری آشناست.

اگر قصد خرید آپارتمان با متراژ بالا دارید، شما در این محله به راحتی می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. از نظر دسترسی هم نگران نباشید؛ شما با سکونت در این محله به خیابان ولی‌عصر، خیابان بهشتی، خیابان گاندی، میدان آرژانتین، میدان تجریش دسترسی راحت خواهید داشت.

 

نام محله
متراژ
سن بنا
قیمت هر متر
قیمت کل
وزرا
106
6 سال
53,774,000
5,700,000,000
وزرا
88
12 سال
48,864,000
4,300,000,000
وزرا
94
6 سال
54,000,000
5,076,000,000
وزرا
70
40سال
51,000,000
3,570,000,000
 

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله یوسف آباد را دارید، ما در این مقاله «اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید بخوانید» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.

 نظر دهید »

عجیب ترین اختراعات بشر در طول تاریخ

13 خرداد 1400 توسط delta decor

در طول تاریخ اختراعات بسیاری وجود داشت که گاها زندگی بشریت را نجات داد یا آن را به خطر انداخت. اختراعاتی که گاه عجیب بودند و اکنون بعد از سال‌ها بسیار خنده دار به نظر می‌آیند.

اختراعاتی در تاریخ ثبت شدند که اکنون ما نیز در حال استفاده از آن‌ها هستیم. این اختراعات اگر به همان شکل قدیمی و ابتدایی خود باقی می‌ماندند جز یک محصول بی‌مصرف ارزش دیگری نداشتند. اختراعاتی توسط مخترعان تولید شدند که در زمان خودشان بسیار مورد استفاده قرار گرفتند و الهام بخش اختراعات آینده بودند. در این مطلب از مجله دلتا درباره عجیب‌ ترین اختراعات صحبت خواهیم کرد.

عجیب‌ ترین اختراعات
دوچرخه دوزیست، پاریس ۱۹۳۲
این دوچرخه مخصوص خشکی و آب است و می‌تواند تا ۱۲۰ پوند وزن را تحمل کند.

 ماشین کاملا زمینی، انگلیس ۱۹۳۶
این خودرو که کاملا روی زمین کار می‌کند، می‌تواند از سراشیبی تا ۶۵ درجه پایین بیاید.

کالسکه رادیویی، ایالات متحده آمریکا ۱۹۲۱
کالسکه مجهز به رادیو، از جمله آنتن و بلندگو که برای ساکت کردن کودک استفاده می‌شد.

قایق بادبانی یخی، ژانویه ۱۶۰۰
در قرن هفدهم، هوا بسیار سرد بود و هواشناسان از دوران یخبندان کوچک صحبت می‌کردند و قایق بادبانی یخی به چالش حمل کالا از طریق دریاچه‌ها و رودخانه‌های یخ زده کمک کرد.

کلاه رادیویی، سال ۱۹۳۱
رادیوی قابل حمل در کلاه حصیری که مخترعی آمریکایی آن را ساخت.

پیانو برای تخت‌خواب، بریتانیا ۱۹۳۵
این پیانو مخصوص افرادی است که یا معلول هستند یا می‌خواهند در زمان استراحت پیانو بزنند.

 عینک هامبلین برای مطالعه در رخت‌خواب، انگلیس ۱۹۳۶
این عینک مخصوص مطالعه برای  زمان استراحت ساخته شده است.

ژاکت برقی گرم کننده، ایالات متحده ۱۹۳۲
جلیقه برقی گرم‌کننده، برای پلیس راهنمایی و رانندگی آمریکا تولید شده بود. گرمای این جلیقه‌ها از طریق گرمایش الکتریکی و تماس‌های الکتریکی در خیابان تأمین می‌شد.

کالسکه مقاوم در برابر گاز، انگلیس ۱۹۳۸
این کالسکه در زمان جنگ و برای محافظت در برابر حملات شیمیایی اختراع شد.

 

پیشنهاد مطالعه: مطلب مهم‌ترین اختراعات تاریخ بشر را بشناسید را بخوانید.

 نظر دهید »

حقایق باورنکردنی سیاره مریخ

13 خرداد 1400 توسط delta decor

سیاره مریخ چهارمین سیاره نزدیک به خورشید و دومین سیاره کوچک در منظومه شمسی است. نام انگلیسی مریخ یعنی مارس (Mars) از خدای جنگ رومیان باستان گرفته شده است.

به دلیل ظاهر سرخ رنگ این سیاره، اغلب به آن “سیاره سرخ” نیز گفته می‌شود. سیاره مریخ یک سیاره خاکی است و جو نازکی دارد که بیشتر آن را دی اکسید کربن تشکیل داده است. این سیاره به دلیل شباهت‌هایی که به زمین دارد همواره مورد توجه محققان و کاوشگران بوده است. در ادامه این مطلب از مجله دلتا با ۷ حقیقت جالب در مورد سیاره مریخ آشنا خواهید شد.

  چرا مریخ سرخ رنگ است؟
همان‌طور که گفتیم در بسیاری از فرهنگ‌ها به مریخ “سیاره سرخ” گفته می‌شود. علت آن هم کاملاً مشخص است. چرا این سیاره به رنگ قرمز دیده می‌شود؟ در جواب باید گفت در سطح این سیاره حجم انبوهی از یک ماده شیمیایی به نام اکسید آهن (زنگ آهن) وجود دارد. تمام صخره‌ها و خاک آن را پوشانده و علت سرخ رنگ بودن مریخ هم همین موضوع است.

مریخ بسیار سرد است و قطب‌های یخی دارد
واقعیت این است که مریخ بسیار سردتر از کره زمین ما است. دما در خط استوای آن ممکن است به ۲۰ درجه سانتیگراد بالای صفر هم برسد،‌ در قطب‌های شمال و جنوب، دما تا ۱۴۰ درجه زیر صفر افت می‌کند.

 بلندترین کوه منظومه شمسی
بلندترین کوه منظومه شمسی در مریخ واقع شده است. این کوه آتشفشانی المپوس (Olympus Mons) نام دارد و ۲۴ کیلومتر ارتفاع دارد.

 جاذبه سیاره مریخ
نیروی جاذبه در مریخ بسیار ضعیف‌تر از جاذبه زمین است. اگر روزی بتوانید پا بر روی این سیاره سرخ بگذارید می‌توانید پرش‌هایی تا سه برابر چیزی که در زمین تجربه می‌کنید، داشته باشید!

 تماشای دو ماه در شب!
اگر جزو کسانی هستید که شب‌ها از تماشا کردن ماه در آسمان لذت می‌برند، مریخ می‌تواند برایتان یک زیستگاه رویایی باشد.

 

 سفر به مریخ
هیچ انسانی تا به حال پا به سطح مریخ نگذاشته است. دانشمندان در تلاش برای شناخت بیشتر آن، تاکنون کاوشگرهای متعددی را به این سیاره سرخ ارسال کرده‌اند. اولین کاوشگر ارسال شده به مریخ Viking Landers نام داشت که در سال ۱۹۷۶ به سطح مریخ رسید.

 طول روز در مریخ
هر روز در مریخ ۲۴ ساعت و ۳۷ دقیقه به طول می‌انجامد که کمی بیش‌تر از طول شبانه‌روز زمین است. هر سال هم در این سیاره تقریباً دو برابر زمین، یعنی ۶۸۷ روز است. این مسئله به علت مدار طولانی‌تر مریخ و سرعت کمتر آن در چرخش به دور خورشید است.

بیشتر بخوانید: برای مطالعه بیشتر مطلب «رعد و برق در جو مشتری» را بخوانید.

 نظر دهید »
  • 1
  • ...
  • 196
  • 197
  • 198
  • ...
  • 199
  • ...
  • 200
  • 201
  • 202
  • ...
  • 203
  • ...
  • 204
  • 205
  • 206
  • ...
  • 393
تیر 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Delta news

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟
  • کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان
  • تماس