Delta news

بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ثبت‌ نام طرح ملی مسکن کلانشهرها از جمله تهران در شهرهای جدید انجام می‌شود.

ثبت‌نام طرح ملی مسکن کلانشهرها از جمله تهران در شهرهای جدید انجام می‌شود. در برنامه‌ریزی های اولیه قرار بر این بود که استان تهران در یک گروه مانده به آخر در هفته پایانی آذر ماه گنجانده شود، اما اکنون تصمیم بر این است که با در نظر گرفتن ظرفیت سامانه، ثبت نام استان تهران زودتر انجام شود.

به گزارش مجله دلتا بر اساس اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آنجا که ساخت تعداد محدود واحد مسکونی در تهران به دلیل تعداد زیاد متقاضی مسکن پاسخگوی نیاز نخواهد بود، شهر تهران در ثبت نام مسکن سهمیه ندارد.
جزئیات ثبت نام طرح اقدام ملی با ذکر مکان‌های ثبت نام در اطلاعیه‌های بعدی از طریق پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی اعلام خواهد شد.

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص پروژه تهرانسر، اظهار داشت: پروژه مسکن تهرانسر به صورت مشارکتی ساخته می شود و شرایط و نحوه واگذاری و ثبت نام پس از تقسیم سهمیه بین دولت و بخش خصوصی، اطلاع رسانی و اقدام خواهد شد.

به گفته وی، پروژه هایی که هم اکنون از متقاضیان ثبت نام می شود بر اساس فروش اقساطی یا واگذاری ۹۹ ساله زمین است که در استان تهران نیز مانند سایر استان‌ها انجام خواهد شد.

معاون بخش مسکن و ساختمان افزود: مرحله نخست ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در شهرستان‌های استان تهران که تامین زمین تحقق یافته است به صورت مستقیم و برای متقاضیان شهر تهران، ثبت نام در شهرهای جدید پردیس، پرند و اندیشه انجام می شود. ثبت نام طرح ملی مسکن برای دهک های یک تا سه نیز هنوز اجرایی نشده است و فعلا برای دهک های متوسط در حال اقدام هستیم.

شایان ذکر است ثبت‌ نام متقاضیان مسکن ملی در پنج استان همدان، یزد، چهارمحال‌ و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه ۱۳ آذر ماه آغاز می‌شود و تا ساعت ۲۴، شانزدهم آذر ماه ادامه دارد.
 

براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی با توجه به وقفه پیش آمده به دلیل قطعی اینترنت، ثبت نام طرح ملی مسکن از شنبه ۱۶ آذر از سر گرفته می شود.

ثبت نام مسکن در قالب طرح اقدام ملی قرار بود تا پایان آذرماه به طور کامل انجام شود، اما با قطعی چند روزه اینترنت، اکنون تصمیم بر این است که تعداد استان‌ ها در ثبت‌نام جدید، هر هفته افزایش یابد تا زمان‌بندی ثبت نام‌ ها تا پایان آذر ماه، طبق برنامه پیش برود.
به گزارش مجله دلتا ثبت نام ۲۳ استان باقی‌مانده با تقسیم‌بندی زمانی، اجرایی خواهد شد. گفته می‌شود علت این تقسیم‌بندی، در نظر گرفتن ظرفیت فنی سامانه و جلوگیری از ترافیک متقاضیان در فرآیند نام‌نویسی است. البته تاکنون گزارشی مبنی بر اختلال سامانه از سوی متقاضیان ارائه نشده است.

سهمیه ثبت نام مسکن ملی در شهر تهران 
محمود محمودزاده، سرپرست معاونت امور مسکن و ساختمان نیز با تاکید بر اینکه شهر تهران در این طرح، واحد ثبت نامی ندارد، اظهار داشت: از ابتدا برای شهر تهران در طرح ملی مسکن سهمیه‌ای در نظر گرفته نشده است، این تصمیم بر این اساس است که ساخت تعداد محدود واحد مسکونی در تهران پاسخگوی نیاز بسیار بالای متقاضیان این شهر نخواهد بود. بنابراین نام‌نویسی طرح اقدام ملی فقط در شهرستان‌ های استان تهران و شهرهای جدید پردیس، پرند و اندیشه انجام خواهد شد.

سرپرست معاونت امور مسکن افزود: پروژه تهرانسر هم بحث دیگری است و به صورت مشارکتی ساخته می شود، هم اکنون نمی توان برای پروژه تهرانسر تصمیم گرفت، چرا که لازم است سهم دولت و بخش خصوصی به عنوان سازنده واحد‌ ها در این پروژه تعیین شود. طرحی که فعلا اجرا می شود یک طرح عمومی است و شرایط برای همه قشرهای متقاضی یکسان خواهد بود.

وی افزود: ثبت نام طرح ملی مسکن برای دهک‌ های یک تا سه هنوز اجرایی نشده و فعلا دهک‌ های متوسط در طرح اقدام ملی لحاظ شده‌اند. پروژه هایی که در آن از متقاضیان ثبت نام می‌شود بر اساس فروش اقساطی است و با شرایط ایده ئال واگذاری زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله است.

شایان ذکر است ثبت‌نام متقاضیان مسکن ملی در پنج استان همدان، یزد، چهارمحال‌ و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه ۱۳ آذر آغاز می‌شود و تا ساعت ۲۴، شانزدهم آذرماه ادامه دارد.

طرشت از محله‌های قدیمی تهران به شمار می‌آید که قدمت آن را تا زمان سلجوقیان دانسته‌اند.

محله طرشت در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع شده و از شمال به بزرگراه شیخ فضل اله نوری، از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه محمد علی جناح و از شرق به بلوار شهید تیموری و شهید اکبری محدود شده است. به دلیل وجود دانشگاه شریف در این محله، دانشجویان بسیاری در محله، تردد و سکونت دارند. پیش از خرید آپارتمان در طرشت از این محله بیشتر بدانید.

به گزارش مجله دلتا خرید آپارتمان در طرشت با هر بودجه‌ای شدنی است، البته اگر کمی به خودتان زحمت بدهید و آگهی‌ها را بیشتر بررسی کنید. تلفیق خانه‌های نوساز و نسبتا قدیمی با یکدیگر و همچنین وجود کوچه‌های باریک و شیبدار و باغ‌های پر درخت متقاضیان بسیاری را به این محله کشانده است.

محله طرشت در گذشته
طرشت با نام قدیم درشت، محله‌ای قدیمی در غرب و جنوب غرب تهران است که گفته می‌شود تا دوران سلطنت سلجوقیان قدمت دارد. البته نیم قرن پیش، طرشت فقط یک آبادی در مجاورت روستاهای کن و جی در غرب تهران بوده است که برای رسیدن به آن باید از خیابان آذربایجان امروزی عبور می‌کردید. شهرت طرشت به دلیل طبع ییلاقی و وجود توتستان‌هایی بوده است که در گذشته وجود داشته و اکنون از هکتارهای وسیع درختان توت فقط زمین‌ها و بوستان‌های انگشت‌شمار باقی مانده است. در مستندات، محدوده جغرافیایی و عرفی دهکده طرشت، از شمال به نقطه ایوبی (بوستان پردیسان)، از جنوب به خیابان امام خمینی که در آن زمان نامی نداشت و دشت بزرگی بود، از شرق تا رودخانه قلقلی یا قرقرو (خیابان حبیب الهی) و از غرب تا رودخانه کن بیان شده است. خیابان هایی مانند دکتر هوشیار و طوس نیز از دشت‌های بایر این دهکده بوده‌اند که به قطعات کوچک‌تر تقسیم شدند.

شهرت طرشت به دلیل طبع ییلاقی و وجود توتستان‌هایی بوده است که در گذشته وجود داشته و اکنون از هکتارهای وسیع درختان توت تنها زمین‌ها و بوستان‌های انگشت‌شمار باقی مانده است
دسترسی به محله طرشت
طرشت به بزرگراه‌های یادگار امام، محمدعلی جناح و شیخ فضل‌الله نوری دسترسی مستقیم داشته و به دریان نو، شهرک آپادانا و اکبر آباد محدود است. صالحی، اکبری، تیموری و آزادی از خیابان‌های معروف این محله هستند که تردد شما را با خودروی شخصی آسان می‌کنند.

ایستگاه مترو طرشت ایستگاه شاخص این محله است، اما شما با ایستگاه‌های متروی دیگری مانند استاد معین، دانشگاه شریف و آزادی می‌توانید خود را به طرشت برسانید. خطوط اتوبوس دانشگاه شریف_ میدان صنعت، ستارخان_ مترو طرشت و پایانه آزادی- دانشگاه آزاد علوم تحقیقات رفت و آمد شما را به طرشت آسان می‌کند. همچنین در شمال غرب میدان آزادی، پایانه تاکسیرانی شهید نظری و در خیابان بایندری‌ها، پایانه جانبازان و معلولان تعبیه شده است.

مراکز تفریحی و گردشگری
از آثار تاریخی محله طرشت می‌توان به آرامگاه شیخ عبدالله طرشتی از علمای بزرگ و معتبر شیعه اشاره کرد که هم‌اکنون در بوستان طرشت قرار دارد. آرامگاه‌های موجود در این مکان به سال‌های حکومت سلجوقی و صفوی برمی‌گردد.

بوستان شهید عزیزی در خیابان صالحی، بوستان طرشت در خیابان اکبری، بوستان تندرستی در خیابان عزیزی، بوستان بامداد در خیابان شهید قلانی، بوستان نشاط در خیابان حسینمردی و بوستان ارمغان در خیابان شهید سلطان محمدی از بوستان‌های شاخص این محله هستند. با کمی پیاده‌روی در دل این محله، بوستان‌های لطفعلی خان، رازقی و توفیقی را هم می‌بینید.

مراکز خرید
محله طرشت دارای مراکز خرید به‌صورت پاساژهای بزرگ نیست، اما فروشگاه‌های پراکنده در سراسر این محله پاسخگوی نیازهای ساکنان است. مرکز خرید هایپراستار و معین مال در استاد معین و پاساژ بزرگ گلدیس در فلکه دوم صادقیه نزدیک‌ترین مرکز خرید به این محله است.

قیمت ملک
طرشت محله به نسبت ارزانی است و چند دلیل دارد. اول اینکه محله‌های اطراف طرشت مانند صادقیه و ستارخان از خانه‌های این محله گران‌تر قیمت‌گذاری شده‌اند. دوم اینکه در خود محله خانه‌های قدیمی، جدیدتر یا نوسازی وجود دارد که هر کدام از آن‌ها بودجه‌های متفاوتی دارند. اگر درپی آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر هستید می‌توانید به سراغ خانه‌های سن و سال‌دار بروید، چرا که طرشت جزو معدود محله‌های تهران است که هم بافت سنتی خود را حفظ کرده و هم در عین حال نوسازی و ساخت و ساز در آن رواج دارد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در طرشت اینجا کلیک کنید.

محله جنت‌آباد یکی از محله‌های غرب شهر تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار گرفته و از آب‌وهوای مطلوبی برخوردار است.

منطقه ۵ شهرداری تهران، یک بهشت را در قلب خود جا داده است؛ به نام جنت آباد. این محله از غرب به شهران، از شمال به حصارک، از جنوب بهخیابان آیت الله کاشانی و از شرق به پونک و زمین‌های چهاردیواری محدود است. پیش از خرید آپارتمان در جنت آباد با این محله بیشتر آشنا شوید.

به گزارش مجله دلتا خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در محله جنت آباد که به سه بخش جنت آباد شمالی، جنت آباد جنوبی و جنت آباد مرکزی تقسیم می شود، پیش از آنکه مناسب حال شهروندان متوسط رو به بالا باشد، به دلیل برخورداری از فضای سبز گسترده، مناسب سکونت بیماران تنفسی و قلبی است.

جنت‌آباد شمالی: 
جنت‌آباد شمالی در قسمت شمالی محله واقع شده و از شمال به خیابان سیمون بولیوار، از جنوب به بزرگراه شهید آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهید باکری و از شرق به خیابان میلاد منتهی می‌شود. جنت‌آباد شمالی از آب‌وهوای تازه‌تر و بوستان‌های بیشتری نسبت به جنت آباد مرکزی و جنوبی برخوردار است. گلستان غربی و شرقی، ایران‌شهر و بلوار انصار المهدی از خیابان‌های شاخص جنت آباد شمالی هستند.

مجاورت با بازار گل و گیاه غرب تهران نیز از ویژگی‌های این منطقه است
 

جنت‌آباد مرکزی 
جنت‌آباد مرکزی، بخش میانی این محله را تشکیل می‌دهد. در شمال این منطقه بزرگراه شهید آبشناسان و در جنوب آن بزرگراه شهید همت وجود دارد. شاهین شمالی، مخبری و شانزده متری اول و دوم از جمله خیابان‌های شاخص این منطقه هستند.

جنت‌آباد مرکزی از لحاظ برخورداری از فضای سبز در رتبه استاندارد و مطلوبی قرار دارد

جنت‌آباد جنوبی
شهرت جنت‌آباد جنوبی واقع در قسمت جنوبی محله به دلیل خیابان‌ها و کوچه‌های عریض و منظم آن است. این منطقه از شمال به اتوبان همت، از جنوب به خیابان آیت‌الله کاشانی، از شرق به خیابان شاهین جنوبی و از غرب نیز به اتوبان باکری محدود می‌شود. بلوار لاله، میدان چهارباغ و خیابان شاهین جنوبی خیابان‌های شاخص این محله هستند.

جنت آباد جنوبی در مقایسه با جنت آباد شمالی و مرکزی، مراکز خرید بیشتر و  فضای سبز کمتری دارد

جنت آباد در گذشته
جریان داشتن رودخانه ­های کن،­ سولقان، ­وردآورد و چشمه‌های باغ‌فیض و قرار گرفتن زمین‌های محدوده کنونی جنت آباد در کوه­پایه موجب سرسبزی این منطقه در گذشته شده بود. وجود باغ‌های انار و گیلاس بهشت را برای ساکنان این منطقه تداعی می‌کرد؛ از این رو این منطقه “جنت” نام گرفت.

زمین‌ها و باغ‌های این محله از موقوفات شخص معروفی به نام محمدعلی نظام‌مافی (متولد ۱۲۶۱ هجری شمسی) است. نظام‌مافی معروف به نظام‌السلطنه یکی از ملاکان درجه اول و سیاستمداران وقت بود که بخش زیادی از زمین‌های غرب تهران به او تعلق داشت و او مالکیت این زمین‌ها را به سازمان‌های دولتی و مردم سپرد. کمتر کسی است که مدرسه و مسجد نظام مافی و سایر موقوفات او را نشناسد.

جنت آباد در ابتدا سکونت‌گاه کارگران کارخانه‌های غرب تهران بود، اما با انقلاب اسلامی ساخت و ساز در این منطقه رسمیت یافت. با رشد ساخت و ساز در این محله، رفته رفته باغ‌های گیلاس و انار یا جای خود را به ساختمان‌های چند طبقه دادند یا انحراف مسیر رودخانه‌ها آن‌ها را خشک کرد. البته از خود رودخانه‌ها هم در این محله چندان اثری دیده نمی‌شود.

دسترسی به محله جنت آباد
محله جنت‌آباد با دسترسی به بزرگرا‌ه‌های همت، آبشناسان و اشرفی اصفهانی از موقعیت ترددی خوبی برخوردار است و از این رو رفت و آمد در این محله به آسانی انجام شده و می‌توان از آن به راحتی به سایر نقاط تهران دسترسی داشت. علاوه بر تردد خودروی شخصی، با خط اتوبوس تندرو و تاکسی می‌توان به میدان‌های اصلی شهر مانند پونک و فلکه صادقیه رسید.

همچنین طبق سند چشم انداز مترو تهران قرار است تا سال ۱۴۰۴، خط ۴ مترو از میدان چهارباغ در زیر بزرگراه همت به سمت چهار راه تهرانپارس در شرق تهران راه اندازی شود. این خط در تقاطع بلوار جنت آباد و بزرگراه هاشمی رفسنجانی گسترش پیدا کرده و دارای ایستگاه خواهد شد. تا آن زمان هم اکنون نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله، صادقیه است.

مراکز تفریحی و تجاری
عمده مراکز تفریحی محله جنت آباد را بوستان‌ها و پارک‌های آن تشکیل می‌دهند. شبنم، ایثار و ساحل پارک های اصلی و بوستان‌های بهاره، میلاد و شبنم از شاخص‌ترین بوستان‌ها هستند. با این حال با گشت‌ و گذار در خیابان های جنت آباد، فضاهای سبز دیگری را نیز خواهید دید. مجتمع تجاری سمرقند در جنت‌آباد مرکزی، نیازهای ساکنان این محله را پاسخ می‌دهد. پاساژ طوبی نیز در این منطقه از مراکز خرید قدیمی است.

قیمت ملک
تمرکز ادارات دولتی و شرکت‌های خصوصی در محله جنت آباد حداقل بوده و به همین علت، این محله بیشتر بافت مسکونی دارد. تعیین قیمت آپارتمان‌های محله جنت‌آباد براساس سن بنا، متراژ، موقعیت ملک و مشخصات ساختمان است. قیمت خانه در جنت آباد شمالی اندکی با جنت آباد جنوبی متفاوت بوده و البته بیشتر بسته به نوع خانه ای است که انتخاب می کنید. طبیعتا آپارتمان‌هایی که در محله‌های لوکس ساخته شده‌اند، قیمت بالایی دارند. محدوده قیمتی هر متر مربع آپارتمان در سه منطقه جنت آباد بین ۱۶ تا ۲۶ میلیون تومان در نوسان است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در جنت آباد شمالی اینجا، جنت آباد مرکزیاینجا و جنت آباد جنوبی اینجا کلیک کنید.

گزارش‌ها نشان می‌دهد که سطح معاملات ماهانه مسکن از کمترین حد مورد انتظار در یک بازار رکودی نیز پایین‌تر است.

برآوردها از قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان به ویژه در مناطق مصرفی پایتخت گویای آن است که برخی از فروشندگان آپارتمان در این مناطق قیمت پیشنهادی خود را در چند روز اخیر اندکی افزایش داده‌اند. بالا رفتن قیمت مسکن در شرایطی که قیمت‌های پیشین هم نتوانسته متقاضیان ملک را راضی به خرید کند چه دلیلی می‌تواند داشته باشد؟
 
به گزارش مجله دلتا در حالی که آمار رسمی بانک مرکزی، حکایت از افت نزدیک به ۲ درصدی قیمت مسکن در معاملات ثبت شده در آبان ماه دارد،برخی از فروشندگان در مناطق مصرفی شرق و غرب تهران با این تصور که می‌توانند به سطوح قیمتی بالاتری که در ابتدای امسال در بازار مسکن ارائه می‌شد، بازگردند و با انتظار تورمی به پیشواز افزایش قیمت پیشنهادی رفته‌اند.
از طرف دیگر، میزان معاملات مسکن همچنان زیر ۴ هزار مورد بوده و از دامنه هشت تا ۱۰ هزار معامله ماهانه بسیار پایین‌تر است و این موضوع عمق بالای رکود کنونی را تایید می‌کند.
در چنین شرایطی، خریداران مسکن نیز جز با سطوح قیمتی کاهش یافته نسبت به چند ماه قبل حاضر به معامله املاک عرضه شده از سوی بنگاه‌های ملکی نمی‌شوند و صحت این موضوع را می‌توان با مشاهده افت میانگین قیمت معاملات آبان تایید کرد.
 
بنابراین در این بازار رکودی به نظر نمی‌رسد، افزایش قیمت پیشنهادی مسکن، فروشندگان را به مقصود نهایی یعنی فروش آپارتمان برساند، به‌علاوه، سماجت مالکان به افزایش قیمت می‌تواند موجب عمیق‌تر شدن رکود به واسطه خداحافظی همین تعداد معدود متقاضیان خرید از بازار مسکن شود.
واسطه‌های ملکی اذعان دارند با بالا رفتن قیمت مسکن در مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه چهار و پنج، هنوز معامله‌ای ثبت نشده و عمده معاملات اندک روزهای اخیر، مربوط به آپارتمان‌های قیمت‌مناسب عرضه شده در بازار است.
برای اطلاع از قیمت خرید و فروش روزانه مسکن در تهران می‌توانید به سامان املاک دلتا مراجعه کنید.