Delta news

چیدمان آشپزخانه عروس، کاری لذت بخش است که با در نظر گرفتن چند نکته می‌توانید دکوراسیون زیبا داشته باشید.

آشپزخانه عروس
برای داشتن دکوراسیون زیبا، همیشه فضاهای بزرگ تر بهتر از خانه های کوچک نیستند. به خصوص در مورد آشپزخانه عروس که معمولا خانه هایی نو ساز هستند. با توجه به افزایش جمعیت و کوچک شدن فضای منازل، خانه های جدید و مدرن در متراژ های پایین تری ساخته می‌شوند.  چیزی که نیاز دارید تا بتوانید به زیبایی آشپزخانه عروس را تزیین کنید، چند ایده جذاب برای الهام گرفتن است. نمونه هایی از چیدمان آشپزخانه عروس را برای شما جمع آوری کرده ایم تا با به کارگیری این ایده ها نمای دل‌نشینی به آشپزخانه های کوچک، تاریک و نا متقارن ببخشید. با مجله دلتا همراه شوید.

کاشی بین کابینتی
از سرامیک دیواری یا کاشی های بین کابینتی برای تزیین دیوار آشپزخانه عروس استفاده کنید. چنین دکوری با هزینه کم نیز صورت می‌گیرد. زیرا نیاز نیست کل دیوار را با کاشی بپوشانید. همان طور که در مطلب ” انتخاب کاشی بین کابینتی در دکوراسیون آشپزخانه” اشاره کردیم، فقط بخشی از دیوار را کاشی و تاثیر آن را مشاهده کنید.

رنگ کابینت آشپزخانه
عروس همیشه با رنگ سفید در ذهن تداعی می‌شود. رنگ سفید نمادی از پاکی، صلح و امنیت است. این رنگ را برای چیدمان آشپزخانه و هم چنین کابینت ها در نظر بگیرید تا علاوه بر اینکه با توجه به ویژگی های روانشناختی رنگ، سفید به ایجاد احساس آرامش و امنیت در زوج جوان کمک می‌کند، و نمای خانه را بزرگ تر و روشن تر نمایش می‌دهد.

از ترکیب رنگ های گرم در کنار این رنگ استفاده کنید تا هیجان به دکوراسیون اضافه شود. سفید جزیی از دسته رنگ های خنثی محسوب می‌شود. این دسته، با سایر رنگ ها هماهنگی دارند و می‌توانند به عنوان مکمل در کنار یکدیگر قرار بگیرند. برای مثال یکی از بهترین ترکیب ها، افزودن رنگ قرمز یا صورتی، به عنوان نمادی از عشق و هیجان، به دکوراسیون سفید آشپزخانه عروس است. فضای آشپزخانه را گرم می‌سازد و در کنار کابینت های سفید، نمایی رمانتیک به محیط القا می‌کند.

شلف دیواری
برای داشتن چیدمانی منظم و جذاب، شلف های دیواری را نصب کنید. ظروف تزیینی یا لوازم مورد نیاز را روی آن قرار دهید. هر چه نظم در آشپزخانه بیش تر برقرار باشد و لوازم غیر ضروری دور از دسترس گذاشته شود، نما بزرگ تر به نظر خواهد رسید. ظروف عتیقه و یادگاری را روی شلف قرار دهید تا احساس تعلق به محیط به وجود آید.

نورپردازی در آشپزخانه
نورپردازی زیر کابینت و شلف، به ایجاد جلوه ای زیبا و برجسته کردن این بخش از آشپزخانه کمک خواهد کرد. نور مخفی سقف، ریسه های ال ای دی، چراغ آویزهای روی کانتر یا اپن، نور کافی را برای دکوراسیون داخلی آشپزخانه تامین می‌کنند. علاوه بر آن، با انتخاب لوستر یا چراغ هایی به فرم های مدرن، آشپزخانه عروس زیباتر به نظر می‌رسد.

گل های آپارتمانی
وجود گل های آپارتمانی در آشپزخانه عروس، حیات و سر زندگی را به زوج جوان هدیه می‌دهد و باعث می‌شود با دیدن آن ها لبخند به لب بیاورند. گلدان های سرامیکی و جذاب را به فرم های مختلف تهیه کنید و گل ها را درون آن بکارید. سانسوریا، کاکتوس و دیفن باخیا، از جمله گل هایی هستند که داخل خانه به خوبی سازگاری پیدا می‎کنند و نیاز به مراقبت های خاصی ندارند. اگر شرایط مناسب برای نگهداری از گیاهان را ندارید، پیشنهاد بعدی ما به شما، به کار بردن گل مصنوعی در گوشه ای از آشپزخانه یا روی اپن است.

لوازم آشپزخانه عروس
لوازم مورد استفاده مانند قابلمه، دستگیره، چاقو را در مکانی قرار دهید که به راحتی قابل دسترسی باشد. در این صورت می‌توانید علاوه بر مرتب کردن فضا، از زیبایی و فرم هر یک از اجزا در دکوراسیون آشپزخانه عروس لذت ببرید.

دستگیره کابینت
جزئیات را فراموش نکنید. جسارت به خرج دهید و به جای انتخاب دستگیره های کلاسیک و قدیمی، از سنگ های فانتزی و اشکال خاص برای دستگیره های کابینت کمک بگیرید.

میز چند منظوره
میز های چند منظوره را به چیدمان آشپزخانه عروس اضافه کنید. این میز تاشو و بسیار کاربردی است. می‌توانید از میزهای چند منظوره به عنوان میز کار یا ناهارخوری استفاده کنید.

با الهام از ایده های بیان شده آشپزخانه را دکور کنید و نظرات خود را با ما در میان بگذراید.

گزارش‌های ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که تعداد پروانه ساخت صادر شده تا مهرماه امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 19 درصد کاهش داشته است.

کاهش صدور پروانه ساخت بنا در سال 98، این سوال را به وجود می‌آورد که آیا مالکان علاقه‌ و انگیزه‌ای به ساخت و ساز ندارند یا فرآیند مشارکت در ساخت شکست خورده است. پاسخ هر چه که باشد به کاهش عرضه در بازار مسکن هشدار می‌دهد.

به گزارش مجله دلتا بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تعداد پروانه ساختمانی صادر شده تا پایان مهرماه امسال ۳۷ هزار و ۲۲۶ مورد بوده است در حالی که در مدت مشابه سال گذشته (تا پایان مهرماه ۹۷)، تعداد ۴۵ هزار و ۹۶۶ پروانه ساختمانی مسکونی صادر شده و نشان دهنده کاهش ۱۹ درصدی صدور پروانه ساختمانی در مدت یاد شده است.

بیشترین تعداد پروانه ساخت تا پایان مهرماه سال‌های ۹۷ و ۹۸ در ماه‌های اردیبهشت صادر شده که به ترتیب ۸ هزار و ۴۷۰ و ۶ هزار و ۶۳۵ مورد بوده است. به جز مهر ماه امسال که با صدور ۵ هزار و ۵۲۴ پروانه ساختمانی نسبت به مهر ماه سال گذشته با صدور ۵ هزار و ۲۵۶ پروانه ساختمانی،  رشد ۵.۱ درصدی داشته، در همه ماه‌های نیمه نخست امسال شاهد کاهش صدور پروانه ساختمانی در مقایسه با  ۶ ماهه نخست سال گذشته بوده‌ایم.

تعداد معاملات مسکن
بیشترین تعداد معاملات مسکن در سال 98 با ۱۲ هزار و ۳۱۷ مورد معامله در اردیبهشت‌ماه امسال رخ داده است که در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته که ۱۹ هزار و ۴۴۲ مبایعه نامه به ثبت رسید و توانست بیشترین تعداد معاملات مسکن در ۸ ماهه نخست سال ۹۷ را کسب کند، کاهش ۳۶.۶ درصدی داشته است.

تعداد مبایعات مسکن
تا پایان آبان‌ماه امسال، ۴۰ هزار و ۵۸۳ مبایعه نامه امضا شده که در مقایسه بامدت مشابه سال گذشته (۸ ماهه ۹۷) که این شاخص ۹۴ هزار و ۱۷ مورد بوده ، کاهش ۵۶.۸ درصدی داشته است.

رکورد کمترین مبایعات مسکن نیز در سال جاری طی ماه شهریور تعداد ۲ هزار و ۸۵۵ معامله ثبت شده که در ۱۰ سال گذشته این تعداد معامله مسکن بی سابقه بوده است. این در حالی است که در شهریور سال گذشته ۱۰ هزار و ۵۳۷ معامله مسکن به ثبت رسید که درنتیجه کاهش ۷۲.۹ درصدی در آخرین ماه تابستان امسال انجام شد.

ارزش ریالی مبایعات مسکن 
ارزش ریالی مبایعات تا پایان آبان‌ماه امسال ۴۲ هزار و ۹۷۰ میلیارد تومان بوده است، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این رقم به ۵۷ هزار و ۵۵۰ میلیارد تومان رسید که نشان دهنده کاهش ۲۵.۳ درصدی است.

۱۳ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان از ارزش کل مبایعات مسکن در ۸ ماهه امسال به اردیبهشت ماه تعلق دارد به جز دو ماه فروردین و اردیبهشت امسال که ارزش معاملات نسبت به دو ماه نخست سال گذشته رشد مثبت داشته، از خرداد تا آبان امسال ارزش ریالی مبایعات مسکن نسبت به ماه‌های مشابه در سال گذشته رشد منفی داشته است.

اقدسیه محله شمال شرق تهران که روزگاری رد پای رجال سیاسی دوره قاجار در آن دیده می‌شد، امروز به محله ای برای ساخت آپارتمان های لوکس تبدیل شده است .

اقدسیه از محله‌های شمال تهران است و در همسایگی محله‌های کاشانک، دارآباد، اراج، لارک و جوز درختک قرار دارد. شهرت این محله به برج‌های بلند و لوکس آن است. قیمت ملک در محله اقدسیه به نسبت سایر محله‌های تهران بالا است، اما طرفداران این محله، حتی با بالا بودن قیمت‌ها، راهی برای سکونت در آن پیدا می‌کنند. فکر می‌کنید اجاره آپارتمان در اقدسیه چقدر تمام می‌شود؟

به گزارش مجله دلتا به‌طور معمول واحدهای زیر 100 متر مربع در این محله به سختی پیدا می‌شود و خانه‌های با متراژ زیر 100 متر هم اغلب در رده چند‌ سال ساخت‌ها قرار می‌گیرند.

اقدسیه در گذشته
نام پیشین اقدسیه قمری حصارملا و اراضی آن متعلق به صندوقدار ناصرالدین شاه بوده است. شاه این زمین‌ها را به یکی از همسران خود به نام امینه اقدس خانم می‌بخشد و کاخی در آن می‌سازد. این محله از قِبل نام همسر ناصرالدین‌شاه به اقدسیه معروف می‌شود. زمین‌های این منطقه در دوره پهلوی اول هم مانند زمان قاجار، به کشاورزی اختصاص پیدا کرد. رضا پهلوی دانشگاه افسری را در اینجا بنا کرد. بعدها با شروع پهلوی دوم و ساخت‌ شهرک صاحبقرانیه، از مساحت اراضی رفته رفته کم شد و با ورود اشراف و اعیان به اقدسیه توجه به ساخت‌وساز در این منطقه بیش از پیش تقویت شد؛ تا جایی که تا انقلاب اسلامی اثری از زمین‌های کشاورزی در این منطقه نماند. آنچه که اکنون از اقدسیه قدیم به جا مانده دهکده اقدسیه با خانه‌های یک طبقه و دیوارهای آجری و کاه‌گلی است که گفته می‌شود در گذشته محل سکونت خدمه باغ اقدسیه بوده است.

دسترسی به محله اقدسیه
اقدسیه (موحد دانش)، سپند، فیروزبخش، امیربهادر، گلستان شمالی (قاسمی) خیابان‌های مهم این محله هستند. خیابان اقدسیه از میدان اراج در شرق آغاز شده و به سه راه اقدسیه (تقاطع خیابان اقدسیه و خیابان پاسداران) در غرب منتهی می‌شود.

محله اقدسیه در شش کیلومتری شرق امام‌زاده صالح تجریش قرار گرفته است. اگر با خودروی شخصی تردد می‌کنید باید بگوییم که این محله نه فقط در محدوده ترافیک قرار ندارد، بلکه با دسترسی به بزرگراه‌های امام علی، صیاد شیرازی، صدر و ارتش؛ رفت‌ و آمد شما را راحت‌تر خواهد کرد.

تا افتتاح ایستگاه متروی اقدسیه که گفته می‌شود تا پایان امسال انجام می‌گیرد، نوبنیاد و قیطریه نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به این محله خواهند بود. خطوط اتوبوسرانی میدان ازگل به پایانه تجریش، میدان رسالت به میدان قدس، شهرک صدف به بلوار صبا (متروی قیطریه) و سوهانک به سه راه ضرابخانه شما را به این محله خواهند رساند.

مراکز تفریحی و ورزشی
مجموعه ورزشی نوبنیاد در این محله واقع شده و فضای سبز گسترده‌ای دارد. پارک و بوستان‌هایی از جمله شطرنج، اراج و گلزار نیز در این محله هستند. مجتمع‌های تجاری اقدسیه، مهمترین مراکز تفریحی آن به حساب می‌آیند؛ مراکزی پر از مغازه‌هایی با برندهای لوکس و خارجی و بعضا با قیمت‌های نجومی. رستوران‌‌ها و کافه‌های اقدسیه اغلب قیمت متوسط رو به بالا دارند. رستوران‎ها، اغذیه فروشی‌ها و فست‌فود‌های حاشیه خیابان پاسداران نیز فضای به یاد ماندنی برای شما فراهم خواهند کرد.

مراکز گردشگری
خیابان صحرای غربی که هنوز فضای نیمه سنتی  خود را در میان بخش های مدرن اقدسیه حفظ کرده، یکی از پیاده‌راه‌های مناسب و چشم‌نواز این محله است. مسجد جامع اقدسیه هم بنای شاخص باقی‌مانده از قدیم است که حدودا 200 سال قدمت دارد و شکل قدیمی آن حفظ شده است.
اگر در پی نوستالژی‌های تهران هستید، موزه نقشه تهران در اقدسیه به شما کمک خواهد کرد. این موزه که سال 96 افتتاح شده با خرید نقشه‌های قدیمی تهران و ایران، تهران قدیم را به قشنگی روایت می‌کند.
مسجد امام‌حسن مجتبی(ع) جزو مسجدهای بدون گنبد و گلدسته تهران با قدمت بیش از یک قرن است. نصرالله حدادی، نویسنده کتاب «با من به طهران بیایید»، در مورد معماری سقف مسجد گفته است: «برای ساخت سقف این مسجد به رسم قدیم از الیاف خرما استفاده شده است. در قدیم سقف را به 2 روش می‌ساختند؛ یک نوع توفل بود که تخته‌های چوبی باریک 5 در تقریبا 10 سانتی‌متر و نازکی 2 میلی‌متر را با میخ می‌کوبیدند و روی آن را کاهکل و بعد گچ و گِل می‌ریختند. نوع دیگر مانند سقف این مسجد از الیاف بوریاست. ساخت سقف از الیاف بوریا در محله مولوی تهران رایج بود و تا زمانی که‌ الیاف بوریا تازه و سبز بود آن را روی سقف می‌کشیدند و به محض خشک شدن از هم باز می‌شد. بوریا را روی سقف می‌گذاشتند و روی آن گِل می‌ریختند».
قیمت ملک
ویژگی‌های شاخص این منطقه مانند آب‌ و هوای مطلوب، خوش‌نقشه بودن واحدهای مسکونی، قرارگرفتن  در شمال تهران، دسترسی به امکانات ممتاز تفریحی و گردشی موجب شده تا اجاره خانه در اقدسیه جزو ایدئال‌های مستاجران نیمه شمالی تهران باشد. در این محله به‌طور معمول واحدهای زیر 100 متر مربع به سختی پیدا می‌شود و خانه‌های با متراژ زیر 100 متر اغلب بالای بیست سال عمر دارند. قیمت ملک در این منطقه در بعضی موارد به بیش از ده میلیارد می‌رسد؛ بنابراین برای اجاره آپارتمان در اقدسیه باید حساب و کتاب صفرهای قیمت ملک را از سرتان بیرون کنید.

برای اطلاع از قیمت رهن و اجاره آپارتمان در اقدسیه اینجا کلیک کنید.

خانه کلنگی در تهران بسته به کوتاه یا بلندمدت بودن چشم‌انداز تخریب و نوسازی آن به دو طریق قیمت‌گذاری می‌شود.

در ادبیات بازار معاملات، “کلنگی” اغلب به خانه‌هایی با سن بیش از 20 سال اطلاق می‌شود. این روزهاقیمت خانه کلنگی نقش اساسی در انتخاب متقاضیان دارد.
به گزارش مجله دلتا علاوه بر اینکه نبود نقدینگی کافی برای خرید واحدهای نوساز موجب شده تا عده بسیاری به فکر خرید آپارتمان‌های قدیمی‌ساز و ارزان قیمت بیفتند، افزایش سقف سنی پرداخت تسهیلات خرید مسکن از ۲۰ به ۲۵ سال که از چند هفته قبل اعمال شده نیز در استقبال از این نوع آپارتمان‌ها بی‌تاثیر نبوده است.
 

 
عمده آپارتمان‌های ارزان‌ قیمت در بازار عرضه، بیش از ۲۰ سال سن دارند. قیمت‌گذاری روی واحدهای قدیمی‌ساز به دو صورت است. اگر چشم‌انداز تخریب و نوسازی برای این آپارتمان‌ها در بلندمدت وجود داشته باشد، این واحدها بازسازی و پس از آن عمدتا با نسبتی از قیمت واحد نوساز و بعضا تا ۴۰ درصد ارزان‌تر از آن واگذار می‌شوند.
مالکان دیگری نیز هستند که برای ملکی که در کوتاه مدت و مثلا تا یک سال آینده، چشم‌انداز تخریب و نوسازی آنها وجود دارد، قیمت‌ بالاتری را نزدیک به قیمت زمین بر اساس میزان قدرالسهم در نظر می‌گیرند.
در آگهی‌های موجود نزد بنگاه‌ها، هر متر مربع آپارتمان بیست و چند ساله ۱۱۸ مترمربعی واقع در خیابان جنت‌آباد تهران، ۱۴ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده در حالی که در این منطقه ارزش هر مترمربع آپارتمان نوساز ۲۰ میلیون تومان است. این موضوع نشان می‌دهد که به طور معمول قیمت خانه کلنگی ۳۰ درصد ارزان‌تر از واحدهای نوساز از سوی مالکان پیشنهاد می‌شود.
 

 قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌ های 20 سال ساخت به بالا در تهران
محل
سن بنا(سال)
متراژ(مترمربع)
قیمت هر متر مربع(تومان)
شریعتی ، بالاتر از سید خندان
25
71
12 میلیون و 500 هزار
نارمک، آیت
20
92
12 میلیون و 500 هزار
شهرک غرب، فاز6
25
159
22 میلیون
جنت آباد شمالی، شاهین
22
70
13میلیون و 280 هزار
جردن، نرسیده به ستاری
30
124
23 میلیون و 500 هزار
امیرآباد، کارگر شمالی
30
125
14 میلیون
کمیل، نرسیده به رودکی
20
75
7 میلیون
طرشت، حسینی
30
85
12 میلیون و 940 هزار
تهران‌نو
20
62
8 میلیون
هروی، حسین آباد
21
121
13 میلیون و 500 هزار
 

در جشن ماهانه هلدینگ دلتا که دوشنبه سوم آذرماه 98 برگزار شد آژانس 2×2 به عنوان آژانس برتر دلتا در آبان‌ماه 98 معرفی شد.

جشن ماهانه هلدینگ دلتا با حضور محمد تقوی مدیر عامل روز دوشنبه سوم آذرماه برگزار و آژانس 2×2 برترین آژانس دلتا در آبان‌ماه 98 معرفی شد و آژانس‌های  850 ، 44 و 5 به ترتیب مقام‌های دوم،سوم و چهارم را کسب کردند.

به گزارش مجله دلتا محمد تقوی در این مراسم از تلاش و جدیت کارکنان آژانس‌های زیر مجموعه دلتا قدردانی کرد و اظهار داشت: دلتا همواره سرآمد بوده و با هنر مدیریت بحران توانسته است به موفقیت دست پیدا کند. همکاران مشاور، سربازان خط مقدم جبهه دلتا هستند و این مجموعه با کمک مشاوران خود به حرکت رو به جلو ادامه می‌دهد.

وی ضمن اشاره به تلاش‌ها و پشتکار آژانس پیشتاز آبان‌ماه گفت: آقای مهران، مدیر معاملاتی آژانس 2×2 جوان‌ترین مدیر معاملاتی هلدینگ دلتا است و در همین مدت کوتاه همکاری او با دلتا، شاهد فعالیت‌های ارزشمند مهران بوده‌‌ایم. بارزترین خصوصیت او فکر کردن و هوشمندانه عمل کردن است.

پارسا تقوی معاون معاملاتی گروه دلتا نیز در این مراسم ضمن تقدیر از سرپرستان مجموعه دلتا گفت: امروز سرپرستانی در دلتا حضور دارند که به رغم تجربه کم و حضور کوتاه‌مدت خود، اتفاقات خوبی را رقم زده‌اند. وقتی سیاست‌های اقتصادی کشور تغییر می‌کند ما نیز باید تغییراتی را در روش‌های فعالیت خود به وجود آوریم و برای خواسته‌های خود بجنگیم. همان‌طور که می‌دانید دلتا نه بر خواست یک فرد بلکه بر مبنای شایستگی افراد اداره می‌شود و از همین رو، در این مجموعه راه پیشرفت برای همه باز است.

مهران، مدیر معاملاتی آژانس 2×2  نیز با اشاره به حمایت‌های معنوی محمد تقوی گفت: رویای بزرگ خانواده دلتا نیم قرن قبل در ذهن آقای تقوی شکل گرفت و آنچه که امروز این رویا را به واقعیت بدل کرده برنامه‌ریزی، تلاش و پشتکار ایشان است. ما مفتخریم که امروز عضوی از این خانواده و برترین برند املاک در کل کشور هستیم.

شاه حسینی، مدیر معاملات آژانس 2×2  نیز در این مراسم ضمن قدردانی از مدیر عامل هلدینگ دلتا گفت: دلتا این فرصت را برای ما فراهم کرد تا در این عرصه حضور داشته باشیم. آقای تقوی پایه گذار معاملات نوین در بازار املاک بوده‌اند که به جرات می‌توان گفت در این عرصه بی‌نظیر هستند.

در جشن ماهانه هلدینگ دلتا برترین های آبان‌ماه 98 به شرح زیر معرفی شدند.

مدیران معاملات:

سیاوش

سرپرستان اول تا سوم دلتا:

میرزایی، رتبه اول؛ جاوید، رتبه دوم؛ صوفی، رتبه سوم

مشاوران اول تا سوم دلتا:

موحد، رتبه اول؛ شاهی، رتبه دوم؛ آبتین، رتبه سوم

سرپرستان اول تا سوم آژانس دلتا 2×2 :

امینی، رتبه اول؛ فلاح، رتبه دوم؛ پویان، رتبه سوم

مشاوران اول تا سوم آژانس دلتا 2×2 :

آبتین، رتبه اول؛ ایمان و شکوریان، رتبه دو؛ مسعود، رتبه سوم