پر فروش ترین آپارتمان ها در پایتخت
ارزش کلی ملک، ارزش هر متر مربع و متراژ، هر کدام سهمی از کل معاملات شهر تهران در مهر امسال را به خود اختصاص دادهاند.
خرید خانه با قیمت مناسب افراد بسیاری را مجاب کرده است تا به جست و جوی آپارتمان مورد نظر خود در مناطق ۷، ۹ تا ۲۱ و برخی محلههای دو منطقهی ۴ و ۸ باشند، ویژگیهای قیمتی و متراژی آپارتمانها هر کدام سهمی در جذب تقاضا داشتهاند.
به گزارش مجله دلتا از نظر قیمت، خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان؛ از نظر ارزش هر متر مربع، خانههای در دامنه قیمتی ۶ تا ۱۵ میلیون تومان و از لحاظ متراژ، آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر در مهرماه امسال بیشترین تقاضا را در بازار مسکن شهر تهران داشتهاند.
مهرماه امسال واحدهای مسکونی به ارزش هر متر مربع ۶ تا ۱۰.۵ میلیون تومان، ۳۳ درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران را در بر گرفتند. خانههای در بازه قیمتی ۱۰.۵ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع نیز ۲۴ درصد معاملات را به خود اختصاص دادهاند. همچنین ۵۸.۳ درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر تهران (۱۲.۷ میلیون تومان) معامله شدهاند. به طور کلی خانههای در دامنه قیمتی ۶ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع ۶۴ درصد معاملات شهر تهران در مهرماه سال جاری را به خود اختصاص دادهاند.
با وجود جهش سنگین قیمت مسکن، واحدهای با قیمت کمتر از ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع، فقط ۵.۲ درصد از معاملات کل سهم داشتهاند.
توزیع منطقهای خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون در تهران
محله متراژ سن و امکانات قیمت (تومان)
جوادیه 54متر 5 سال ـ امکانات کامل ۴۳۴ میلیون
یاخچیآباد 55متر نوساز ـ آسانسور، پارکینگ ۴۴۰ میلیون
آهنگ 47 متر ۶ سال ـ امکانات کامل ۴۵۰ میلیون
نواب 60متر ۲ سال ـ امکانات کامل ۴۰۰ میلیون
وحیدیه 48متر ۱۶ سال ـ امکانات کامل ۳۹۵ میلیون
مهرآباد جنوبی 50متر ۱۵ سال ـ پارکینگ، انباری ۳۸۰ میلیون
نظامآباد45متر ۷ سال ـ پارکینگ، انباری ۴۱۰ میلیون
شادآباد 40متر ۱۱ سال ـ پارکینگ ۲۸۰ میلیون
تهرانپارس 50 متر ۱۵ سال ـ انباری ۴۱۰ میلیون
نارمک 38متر ۳ سال ـ بدون امکانات ۳۷۹ میلیون
طرشت 52متر ۱۵ سال ـ انباری ۴۲۰ میلیون
خانههای کوچک متراژ
در مهرماه امسال، واحدهای مسکونی ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱۴.۲ درصد بیشترین سهم از معاملات را داشته اند. واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر و ۴۰ تا ۵۰ متر مربع نیز به ترتیب با سهمهای ۱۳.۲ و ۱۱.۸ درصدی در رتبههای دوم و سوم قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۴.۵ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان
آمار مهرماه نشان میدهد که واحدهای مسکونی با ارزش ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان با ۱۵.۶ درصد بیشترین سهم را از معاملات انجام شده داشتهاند. واحدهای بین ۴۵۰ تا ۶۰۰ و ۶۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با سهمهای ۱۱.۸ و ۹.۷ درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتند. در مجموع در این ماه حدود ۵۳.۶ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۹۰۰ میلیون تومان اختصاص داشته است.
با این حال بیشترین تراکم منطقهای معاملات ملک در مهرماه ۱۳۹۸ به ترتیب در سه منطقه ۵، ۴ و ۲ بوده که در دو منطقه 5 و 2 شانس چندانی برای یافتن خانههای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان نخواهید داشت.
همچنین بخوانید: